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Achat maison

Appartement 5 pièce(s) - 93m² - ANGERS

Exclusivité
Réf. TAPP934504

Achat Appartement 5 pièces 93m² ANGERS 49000

169 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

À vendre : Appartement T5 de 93 m² avec 3 chambres à Angers, à rénover selon vos goûts ! - À VENDRE : Appartement T5 à Angers, 49000

Découvrez cet appartement spacieux de type T5, idéalement situé dans la charmante ville d'Angers. Avec une surface habitable de 93 m², cet espace offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Le salon, d'une superficie de 17,58 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis.

Situé au premier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. L'orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'emplacement est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 1000 mètres.

Veuillez noter que des travaux sont à prévoir concernant les sols, murs et plafonds, ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux dans un quartier dynamique d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 819,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 93 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 49
  • Quote part charges courantes : 1819 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2021

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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

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