Achat Appartement 2 pièces 58m²
158 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (147994 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. AF1381YM
Description du bien
VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES NORD
Idéal pour une première acquisition !
A proximité des services avec un accès au tramway immédiat, venez découvrir cet appartement T2 de 58 m² .
Laissez vous séduire par ses volumes composés d'une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau
Idéal première acquisition ou investissement !
Opportunité à visiter sans tarder !
Voici une version optimisée et plus généraliste de l'annonce pour séduire un large public (investisseurs, primo-accédants, seniors, jeunes actifs, etc.) :
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À VENDRE ? Spacieux T2 de 58 m² avec cuisine moderne ? Rez-de-chaussée ? Nantes Nord
Confort, fonctionnalité et emplacement stratégique !
À deux pas des transports, des commerces et des pôles universitaires, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Nantes Nord.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien vous offre un cadre de vie pratique, sans aucune marche, parfaitement adapté à tous les profils : jeune actif, couple, investisseur ou senior.
Les atouts de l'appartement :
? Une cuisine contemporaine entièrement équipée, un séjour convivial.
? Un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou télétravailler confortablement.
? Une chambre de belle superficie avec rangement intégré.
? Accès direct de plain-pied, idéal pour un quotidien facilité ou un usage locatif.
Pourquoi ce bien est fait pour vous :
? Emplacement stratégique avec tram, bus, commerces et écoles à proximité.
? Résidence calme et bien entretenue.
? Faibles charges et bonne performance énergétique.
? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou louez immédiatement.
Que vous cherchiez votre premier achat, un investissement rentable ou un pied-à-terre pratique, ce T2 coche toutes les cases !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 732 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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95 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES