Achat Appartement 4 pièces 104m²
530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (510007 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 104m²
Exclusivité
Réf. AV-STS-69945SMA
Description du bien
Appartement Nantes 4 pièces. Duplex d'exception avec rooftop (Gare Sud - îles de Nantes). Découvrez ce duplex coup de coeur de 104 m² situé au coeur de l'Île de Nantes, à deux pas de la Gare Sud. Ce bien unique, baigné de lumière et idéalement agencé, offre un cadre de vie urbain et élégant, parfait pour les amateurs de confort et d'espaces extérieurs.
Caractéristiques principales :
- Espaces extérieurs : 3 terrasses, dont un somptueux rooftop avec une vue panoramique sur la ville de Nantes.
- Pièces de vie : une belle pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- 3 chambres.
- Sanitaires : 1 salle de douche, 2 toilettes.
- Double garage en enfilade pour vos véhicules et rangements supplémentaires.
Points forts :
- Emplacement premium dans le quartier recherché de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Gare Sud.
-Vue imprenable depuis le rooftop, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en toute intimité.
-Distribution optimale, associant fonctionnalité et confort.
Ce duplex, rare sur le marché, allie modernité, élégance et praticité.
Garantie Revente 7 ans !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 269
- Quote part charges courantes : 1860 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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101 RUE DE LA LIBERATION 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE