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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 171m² - ANDERNOS LES BAINS

Exclusivité
Réf. 217

Achat Maison 6 pièces 171m² ANDERNOS LES BAINS 33510

799 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (769972 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé sur la commune d'Andernos, à proxmité du collège et des commodités, L'Agence de l'Horizon vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique villa contemporaine construite en 2007. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ces volumes généreux et la luminosité qui inonde son vaste séjour de plus de 60 m2. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
La villa offre une suite parentale élégante, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, chacune équipée de placard de rangement. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte une touche d'élégance et de fonctionnalité, tandis qu'une autre chambre, située en mezzanine, attend d'être aménagée selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, offrant un cadre intime et paisible. Vous profiterez d'un garage attenant, d'un carport, et d'une dépendance pour encore plus d'espace. Une piscine couverte entourée d'une terrasse bois complète ce descriptif.
Cette villa, alliant confort, modernité et praticité, est une invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de la douceur de vivre à Andernos.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant l'Agence de L'Horizon : Maxime Aguilar : 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon : 06.98.61.04.29

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (107 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DE L'HORIZON

    7 rue du 14 juillet 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 06 82 79 18 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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