Achat Maison 5 pièces 96m² ST CLAIR DU RHONE 38370
294 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. GDC-318
Description du bien
Sous compromis - L'Agence Immorêve vous propose cette charmante maison de plain-pied T5 de 96 m2 habitables, édifiée en 2011, située à Saint-Clair-du-Rhône, dans un environnement calme et résidentiel. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, des transports, et de la gare, cette maison se trouve également à proximité immédiate des écoles, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall équipé d'un placard intégré, pratique pour vos rangements. La cuisine équipée, entièrement refaite en 2024, allie modernité et praticité et s'ouvre sur un salon-séjour lumineux pour un total de 33 m2, doté d'un accès direct à une terrasse en bois de 17,65 m2, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements ou dressing, avec des surfaces variant de 9,39 à 13,46 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains spacieuse de 6,1 m2 dispose d'une fenêtre, d'une vasque, d'un radiateur et d'une VMC, assurant confort et luminosité. Un WC séparé avec rangement complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 486 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable.
En complément, un garage de 17,87 m2, accessible depuis la maison, propose en + un espace buanderie fonctionnel.
Une dépendance équipée (four/barbecue et électricité) permet d'accueillir vos moments conviviaux.
Un abri bois est également présent pour le stockage ou les petits travaux extérieurs. Confort et équipements techniques :
Menuiseries : Double vitrage PVC avec moustiquaires, volets battants en bois, et volet roulant manuel sur la baie vitrée (installé en 2017). Chauffage : Poêle à bois pour un confort chaleureux, complété par des radiateurs électriques à inertie pour une chaleur douce et homogène. Équipements récents : Chauffe-eau neuf (2024), fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Énergie : La maison bénéficie d'un DPE C, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Son emplacement privilégié combine tranquillité et proximité des commodités : commerces, gare, écoles, et accès rapide aux grands axes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Immorêve pour plus de renseignements et programmer une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLAIR DU RHONE (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY