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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 87m² - REZE

Exclusivité
Réf. KJ336/1-COMPANY39587UXO

Achat Appartement 4 pièces 87m² REZE 44400

257 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (245000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité sur Rezé, au coeur du quartier Pont Rousseau, rue Louis Aragon en proximité directe de toutes les commodités : Dans une résidence de 2003 équipée d'un ascenseur.

Un appartement T4 libre d'occupation en rez-de-chaussée surélevé d'une surface habitable de 86,82m² desservant une entrée avec rangements, une pièce de vie de 35m² donnant sur agréable terrasse privative et jardin de la résidence sur l'arrière, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), 3 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, une salle de bains, wc indépendant. Garage box individuel de 14,80m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 066,31 ?. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 86.82 m²

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 87 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Quote part charges courantes : 1027 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
    01/01/2021

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17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

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