Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. AP 9398

Achat Maison 8 pièces 210m² ST MATHURIN SUR LOIRE 49250

365 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale située à proximité de la Loire avec un logement indépendant, dans le centre bourg du village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire. avec le cachet de la pierre de Tuffeau.
Idéal pour une résidence principale, une création de restaurant ou de chambres d'hotes
Vous pourrez profitez des commerces de proximités et des écoles qui se trouvent à deux pas de la maison.
Un bien a fort potentiel avec une vue imprenable sur la Loire de plus de 160 m2 habitable pouvant avoir un potentiel de plus de 210 m2.
Maison composée comme suit:
Au Rdc: une belle entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une grande chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC et une véranda.
Au 1er étage: 3 chambres dont une en enfilade et une salle d'eau.
Au Rez de jardin: un logement indépendant (loyer potentiel de 550 EUR) avec préau (pièce de vie avec cusine simple, une salle de bain, un WC et une chambre), deux grand garages, une cave, une cuisine d'été et un abri de jardin.
Un terrain de plus de 1550 m2 sans vis à vis et un puits complètent ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MATHURIN SUR LOIRE (49250) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (340 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      340
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3010 € TTC / an et 4120 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIERE DES 3 RIVES

    29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 48 11 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler