Achat Maison 8 pièces 199m² NANTES 44000
755 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 199m² - NANTES
Réf. 1123AC-3
Description du bien
À Vendre chez Blot Immobilier : Maison de Charme avec Beaux Volumes au Cœur du Quartier Jardin des Plantes
Emplacement exceptionnel et charme authentique vous attendent dans cette magnifique maison des années 30, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, le quartier du Jardin des Plantes. Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à son extension qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Un Cadre Calme et Verdoyant
Située en impasse, dans un environnement calme et paisible, cette maison de près de 200 m² habitables vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un magnifique espace de vie offrant une belle luminosité, ainsi qu'un grand jardin clos et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un Intérieur Spacieux et Fonctionnel
Au rez-de-chaussée, l'intérieur se compose :
- D'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace moderne et chaleureux avec un poêle à bois.
- Un salon lumineux donnant de plain-pied sur le jardin.
- Un WC séparé, une buanderie et un garage pour plus de praticité.
Au premier étage, vous découvrirez :
- Deux grandes chambres confortables.
- Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
- Un dressing spacieux pour un confort optimal.
Au deuxième étage, l'espace s'adapte aux besoins d'une grande famille ou d'un télétravailleur :
- Quatre nouvelles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau dédié.
- Une seconde salle de bains avec un WC séparé pour plus de commodités.
Un grenier accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un Quartier Prisé avec Toutes les Commodités à Proximité
Le quartier du Jardin des Plantes est réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, avec un accès facile aux transports en commun : tram, bus et gare SNCF à quelques minutes. Les commerces de proximité de Saint-Donatien sont accessibles à pied ou en vélo, tout comme les écoles et les parcs. Ce quartier offre ainsi une qualité de vie unique, alliant tranquillité et commodités.
Un Bien Rare à Ne Pas Manquer
Cette maison au charme intemporel et aux beaux volumes est un bien rare sur le marché, offrant à la fois le calme, l'espace et une situation idéale à Nantes. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de confort et de sérénité.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1123AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 755 000€ FAI dont 3.42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 730 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2908 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES