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Réf. 460

Achat Maison 5 pièces 80m² NOYERS 45260

172 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous invite à visiter ce pavillon NEUF avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs.. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. ..
Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !
Les commerces de LORRIS sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc..... c'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le Lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout.
Ce pavillon de 80m2 NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon/séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 1000m2 environ.
Les +++ : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec RT 2022, garantie décennale, UN GARAGE, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.
Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOYERS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (58 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      58
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 360 € TTC / an et 520 € TTC / an
      01/01/2001

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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