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Réf. 331

Achat Maison 7 pièces 190m² LORRIS 45260

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (300687 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue à LORRIS !!! Une ville très dynamique ... où on s'y sent bien avec tout le confort d'une grande ville...
Cette maison de charme à l'ancienne construction de briques avec des matériaux de qualité datant de 1983... Les commerces et les écoles se font à pied, ainsi que les activés sportifs et supermarché... Pendant votre week-end, vous pourrez profitez des espaces verts à votre convenance (Châteaux, Étangs, Lacs et Forêts) aux alentours... Proche de SULLY sur Loire, CHATEAUNEUF, MONTARGIS et sa gare pour Paris. À moins de 1h30 de PARIS.
Cette pépite de 190m2 ayant un potentiel chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon/séjour de 52m2 avec sa magnifique cheminée faite par un tailleur de pierre à foyer ouvert, d'une chambre ( 12m2), d'une salle de bain avec douche, le plus : un dressing, une buanderie apporte un confort au quotidien et un WC séparé. À l'étage : une grande pièce de vie ou salle de jeu style billard, une chambre, une suite parentale avec douche à l'italienne refaite récemment et un WC séparé.
Un garage attenant de 22m2. Sise sur un terrain clos, PISCINABLE, dans un cadre de verdure SANS VIS À VIS de 2742m2 avec un atelier.
LES POINTS POSITIFS : DPE C, Fibre à la rue, balon THERMOR changé fin 2022, très beau volume des pièces (pièces de jeu 26m2, salon/séjour), 3 terrasses avec points d'eau, garage + un atelier.
Vous l'aurez compris !!! ne laisse pas passer cette opportunité de la visiter. Contactez moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORRIS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
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