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Réf. 281

Achat Maison 5 pièces 133m² GAGNAC SUR GARONNE 31150

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (379187 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence S&F Immobilier Associés vous propose cette superbe maison 5 pièces de 132,55 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard.
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'environ 35 m2.
Une cuisine spacieuse de 14 m2.
Deux belles chambres avec placards.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Une grande chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine avec placard, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le tout est complété par un sous-sol de plus de 105 m2, idéal pour le stockage ou pour garer plusieurs véhicules.
Extérieur :
Vous profiterez d'un magnifique terrain piscinable de 1 063 m2, parfait pour une famille, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieur.
Les Plus de la Maison :

Volets roulants électriques et centralisés.
Moustiquaires sur toutes les ouvertures.
Climatisation réversible.
Portail et porte de garage automatiques.
Panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour la production d'électricité.

Contactez-nous :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou directement Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison coup de coeur !
Communes proches: Seilh, Blagnac, Fenouillet, Lespinasse, Aussonne
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAGNAC SUR GARONNE (31150) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 99 72 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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