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Exclusivité
Réf. 217BM-66

Achat Maison 7 pièces 154m² LANDUJAN 35360

325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES - 154 M² - LANDUJAN PROCHE MONTAUBAN DE BRETAGNE

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 154 m² au sol, située sur la commune de Landujan (35360).
Accès rapide à Montauban-de-Bretagne (accès gare SNCF moins de 10 minutes et RN12), Saint-Méen-le-Grand (15 minutes), Rennes (25 minutes).

Cette maison vous offre une entrée desservant un salon/séjour de plus de 40 m² avec une cheminée insert, espace de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier et une buanderie. Une chambre au rez-de-chaussée de 13 m² avec une salle d'eau. Vous profiterez d'une véranda de plus de 20 m² donnant accès à la terrasse.

A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine idéale pour aménager un coin bureau, un coin bibliothèque ou une salle de jeux, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un placard.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 40 m², d'un carport ainsi qu'un double garage.

Le tout sur une parcelle arborée entièrement close de 2 162 m².

** A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT **
Pour davantage d'informations, je reste à votre disposition.


CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT: B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 217BM

* Au prix de 325 500 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 310 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    LANDUJAN (35360) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne

    35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 74 45 80 69
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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