Achat
Achat maison
Immeuble - 153m² - BORDEAUX
Réf. 384127CMILDCMIL
Description du bien
Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de prestige vous présente cette maison en pierre à Caudéran. Charme et confort au coeur de Bordeaux
Idéalement située Avenue de la République à Caudéran, proche de la barrière Judaïque, des boulevards, de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. L'école Sainte-Marie Grand Lebrun est à seulement 5 minutes.
Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : tout est pensé pour un confort optimal.
Un bien rare à découvrir rapidement !
DEP: D GES: D
Prix: 640 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 153 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (147 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU