Achat Maison 8 pièces 251m² HOLTZHEIM 67810
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (450019 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM2982-ORIGAMI
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en CO-EXCLUSIVITÉ sur HOLTZHEIM avec notre confrères de B&H IMMOBILIER
Quartier résidentiel au calme, en impasse.
Très belle maison cossue des années 60 proposant deux logements indépendants, un comble aménageable et une grande cave aménagée à rénover.
Au RDC un appartement de 4/5P de 133 m² comprenant une entrée, une chambre, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, un dégagement, un WC, une salle de bains, une cuisine dinatoire, un cellier et une seconde chambre.
A l'étage, un second appartement de 3/4P de 118.17 m² comprenant une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une cuisine et une grande véranda de 26.51 m².
Dans les combles, un grenier aménageable.
Au sous-sol, une cave aménagée proposant un dégagement, une cave et une cave à vins, une pièce, une longue pièce en lambris de 51 m², une chaufferie au gaz (chaudière récente), un WC et une salle d'eau en l'état.
L'ensemble du bien est à rénover (électricité, sanitaire, décoration)
La surface totale de la maison sous-sol inclus est de 350.85 m².
Ce qu'on aime ?
- la prestance de la maison
- la situation privilégiée dans le village
- le potentiel du lieu
Les points d'intérêt ?
- les écoles à proximité
- les commerces du village
- le bus
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site et vous pourrez également effectuer la visite virtuelle du bien.
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 ? et 6880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOLTZHEIM (67810)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (170 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5040 € TTC / an et 6880 € TTC / an
01/01/2021
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM