Achat Maison 4 pièces 76m² VALAURIE 26230
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 017334-5545220
Description du bien
VALAURIE- EXCLUSIVITE
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Maison de village au charme fou, avec une vue à couper le souffle, située au cœur d'un village typique de la Drôme provençale. Ce bien comporte une belle terrasse d'entrée abritée d'une tonnelle arborée de Jasmin, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, et d'un 3ème chambre ouvrant sur une terrasse surplombant le village avec une vue panoramique. Le système de chauffage est électrique par convecteur dernière génération, et au bois par la cheminée du salon. Les menuiseries sont en bois et en alu double vitrage. Vous disposez également d'une partie indépendante avec une superbe pièce voutée en pierres et d'une salle d'eau avec WC, pouvant faire office de studio indépendant. Vous serez séduits par l'authenticité de cette maison parfaitement entretenue, et sa vue extraordinaire à 360°. Rare !
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).
--Rez de rue--
Salon 29,5 m²
Cuisine 8,5 m²
--1er niveau--
Chambre 1 : 16 m² total dont 9 m² au dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond
Chambre 2 : 9 m² total dont 7 m² au dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond
Salle d'eau 3,5 m²
WC 1 m²
Dégagement 3,5 m²
--2nd niveau--
Chambre 3 / Bureau 10,5 m² total dont 8,5 m² au dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond
Terrasse panoramique 5m²
--Partie indépendante--
Entrée 4,5 m²
Pièce voutée 27 m² avec porte fenêtre sur rue
Salle d'eau/wc 5,5 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
VALAURIE (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN