Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 103m² - BADEN

Réf. 389886VIH

Achat Maison 6 pièces 103m² BADEN 56870

453 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (440000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Bienvenue dans cette maison des années 2000, de type 6, offrant une superficie habitable d'environ 103 m², nichée sur une parcelle de 524 m² au coeur d'un quartier résidentiel de Baden.
Lumineuse et agréable, elle vous offre tranquillité et proximité avec les commodités locales grâce à son emplacement vous permettant de jouir d'un environnement paisible tout en ayant un accès immédiat aux services essentiels.
Elle offre un confort de vie grâce à une vie de plain-pied en possible en RDC : Un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière traversante, ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et placards intégrés vous offrent la praticité d'une vie de plain-pied. Un garage-atelier ajoute une dimension pratique à cet espace.
L' étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Complétant cette maison, un abri de jardin est idéal pour entreposer vos vélos et votre équipement de jardinage.
Située en coeur de bourg, à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille !
Je vous propose ce bien au prix de à 453.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 440.000,00 euros.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (188) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1200 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -389886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    BADEN (56870) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 16 57 45 68
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler