Achat Appartement 3 pièces 103m²
74 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 14879
Description du bien
Nous vous proposons à la vente cet investissement de type viager occupé.
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, en plein centre ville du Havre, cet appartement est très bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces.
Ce bien d'exception de type Haussmannien se caractérise par ces belles hauteurs sous plafond, ces moulures, son balcon filant et son exposition Sud idéale.
D'une surface habitable de 103m2, le logement est composé d'une belle entrée, un grand séjour lumineux et un salon confortable (soit 56 m2 de réception, possible de transformer en chambre), une chambre spacieuse, un dressing, une cuisine séparée avec espace lingerie, une salle de douches et WC séparés.
Avec son DPE classé en D, il constitue un excellent investissement sans travaux de réfection.
Le viager est occupé par une femme de 75 ans. Le bouquet est de 74 000 ? (valeur du bien 320 000 ?) et la rente viagère mensuelle est de 800?. La taxe foncière (1720?/an) sera à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE LOUIS PHILIPPE 76600 LE HAVRE