Achat Appartement 5 pièces 106m² VILLEURBANNE 69100
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (302884 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 8845-DECULTIEUX
Description du bien
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ, à VILLEURBANNE au coeur du quartier GRATTE CIEL.
Appartement T5/T6 FAMILIAL.
Caractéristiques principales
- Double exposition, traversant Nord-Sud, avec vue dégagée.
- 9e étage, très lumineux grâce aux baies vitrées sur toute la longueur.
- Surface modulable : 4 chambres (possibilité de 5) au calme.
- Espace nuit distinct pour plus d'intimité.
- Double vitrage PVC et volets automatisés pour un confort optimal.
Espace de vie
-Séjour spacieux, possibilité d'ouvrir la cuisine contemporaine équipée pour un espace à vivre encore plus convivial.
-Balcon plein sud pour profiter du soleil.
Confort et commodités
-Une salle de bains, une salle d'eau, et WC séparés
-Cellier et placard aménagé.
-Cave en sous-sol.
-Possibilité d'acquérir en supplément un stationnement privatif (box fermé) au niveau -1 pour 20 000 euros.
-Terrain de tennis et multisport à disposition des résidents.
Prestations incluses
-Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
-A noter un diagnostic énergétique très favorable (classe C).
-- Un appartement à fort potentiel au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, alliant luminosité, espace et praticité au coeur d'un quartier privilégié avec de nombreux projets d'urbanisme et de transports (futur tramway T6, nouveaux commerces, un food court et un parc public de 2ha devraient voir le jour prochainement dans le secteur).
-- (Une visite virtuelle 360° est à votre disposition) --
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS
Dans une copropriété de 1474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1474
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE