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Réf. 477

Achat Maison 6 pièces 220m² AGEN 47000

348 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
Propriété d'exception sur 4 hectares Un potentiel unique
Vous recherchez un bien rare avec un potentiel illimité pour vos projets professionnels ou personnels ? Situé à seulement 8 km d'Agen, cet ensemble immobilier unique allie grands espaces, dépendances et cadre naturel préservé.
Les atouts majeurs de cette propriété

Une surface habitable de plus de 200 m2 avec un aménagement optimisé et la possibilité de doubler cette superficie
Dépendances spacieuses (+200 m2) : Idéales pour le stockage, la création d'écuries, un gîte ou une activité de loisirs
Un cadre verdoyant de 4 hectares : Parfait pour une exploitation équestre, un projet agricole ou touristique

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?

Projet équestre : Les vastes espaces et dépendances offrent un cadre idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux
Gîte de charme ou projet touristique : L'environnement exceptionnel permet d'imaginer un lieu de séjour authentique et ressourçant
Activité professionnelle ou stockage : Les volumes disponibles sont parfaits pour une activité nécessitant de l'espace

Localisation idéale : À seulement 8 km d'Agen, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (264 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      264
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4580 € TTC / an et 6250 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

    916 AV DU MIDI 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 0554010335
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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