Achat Appartement 3 pièces 58m² ESCALQUENS 31750
190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (182341 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 388108GJY
Description du bien
[Sous Offre Acceptée]
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement T3 offre une vue dégagée grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Les deux chambres confortables disposent chacune de placards intégrés, La grande salle de bain permet d'accueillir une machine à laver, complétée par des WC indépendants pour plus de commodité. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse.
L'appartement bénéficie d'un bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, et les charges de copropriété sont faibles, assurant une gestion économique du bien.
Idéalement situé à Escalquens, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : accès facile à la gare TER et aux lignes de bus Tisséo, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs. Les commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, librairie, etc. sont à quelques pas, offrant un quotidien pratique et agréable).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
DPE C GES C
Prix de vente 190 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 182 342 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots ().
Charges annuelles : 713 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 713 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ESCALQUENS (31750)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1042 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU