Achat Maison 5 pièces 100m² GARIGNY 18140
71 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,2% TTC (65000 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 90
Description du bien
Dans le silence d?un hameau berrichon, une longère au charme authentique vous attend... Au c?ur du Berry, lovée dans un petit hameau où le temps semble suspendu, cette longère typiquement berrichonne vous ouvre ses portes et vous invite à la quiétude. Derrière ses murs empreints d?histoire, elle déploie une surface de 110 m², agencée avec simplicité et chaleur. Dès l?entrée, vous serez accueillis par une cuisine de 11,25 m², véritable c?ur de la maison. Une salle de bain, un WC séparé, un salon de 14,70 m² et un vaste séjour traversant de 26,50 m² complètent le rez-de-chaussée, baigné de lumière et propice aux moments partagés. L?étage, accessible par un large palier de 15 m², distribue trois chambres aux volumes généreux : une première de 15 m², puis deux autres de 11 m² et 12,65 m², ainsi qu?un second WC. Ici, le confort se fait discret mais présent : quelques fenêtres en double vitrage, un chauffage électrique agrémenté du doux crépitement d'une cheminée, et un assainissement individuel. Un cadre de vie simple et vrai, pour ceux qui chérissent les choses essentielles. À l?extérieur, la maison s?entoure d?un jardin clos et arboré, havre de verdure où les saisons dansent au fil du vent. Vous y trouverez un hangar en tôle de 25,50 m², un bûcher de 5 m², ainsi qu?un garage attenant à a la maison de 23,70 m² et une cave de 10 m² ? autant d?espaces utiles pour accompagner vos projets. Un lieu de vie paisible, empreint d?authenticité, où il fait bon flâner, jardiner, rêver? ou tout simplement habiter. ? Pour toute demande d'information ou visite, je vous invite à me contacter au 06 77 28 23 81 ? Ou par mail : a.pavin@aude-immo-18.com - FN_1749442850
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
GARIGNY (18140)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3751111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2157 € TTC / an et 2919 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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