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Exclusivité
Réf. 85533117

Achat Maison 10 pièces 309m² ST LEGER VAUBAN 89630

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (376998 € hors honoraires)

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7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité/Bourgogne, Nord Morvan, à proximité de ST LEGER VAUBAN, entre SAULIEU et AVALLON, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain comprenant trois logements dont 7 chambres.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous : développer une activité de chambres d’hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel...

En rez-de-chaussée :
une entrée desservant un premier logement 73 m² env comprenant : un grand séjour 51 m² env avec coin cuisine (cheminée/poêle bois), une chambre, salle d’eau et wc.

Depuis l’entrée accès à un espace chaufferie/buanderie. Ancienne grange 32 m² env à usage d’atelier.

A la suite, un 2nd logement 44 m² env indépendant comprenant : entrée sur séjour 27 m² env avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau/wc.

A l’étage :
un 3ème logement comprenant :
Une grande pièce de vie 99 m² env avec coin cuisine (accès à une terrasse 33 m² env surélevée avec vue plongeante sur le jardin paysager), wc.

Dans le prolongement :
Une première suite 30 m² env comprenant une chambre en duplex (chambre d’enfant en mezzanine) avec salle d’eau et wc.

Une seconde suite 42 m² env comprenant...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 309 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LEGER VAUBAN (89630) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (275 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6487 € TTC / an et 8778 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DOM IMMO

    2 PLACE DU DOCTEUR ROCLORE 21210 SAULIEU

    Appeler l’agence Tél : +33 3 80 64 26 10
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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