Achat Appartement 3 pièces 53m² VILLEURBANNE 69100
164 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. TAPP933605
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF- VENDU LOUE - Investissement locatif - Vendu loué - T3 quartier CUSSET.
Dans une résidence sécurisée, datant des années 1960 au cœur du quartier CUSSET, nous vous proposons un T3 situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec cuisine séparée et d'un séjour attenants au balcon filant, de deux chambres, placard de rangement , d'une salle de bain et WC séparés.
Chauffage au sol collectif, alimenté au gaz.
Place de stationnement privative et cave en sous-sol.
Loyer en cours : 646 euros hors charges et 100 euros de charges.
Rentabilité locative de 4.7 %.
Emplacement stratégique : Quartier calme, à 2 minutes à pied des métros Cusset ou Flachet, commodités au pied de l'immeuble, supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, poste.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Alors nul besoin d'hésiter, venez visiter : contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 175 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 832,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 175
- Quote part charges courantes : 1832 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2083030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07