Achat Maison 7 pièces 210m² BAZARNES 89460
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (162037 € hors honoraires)
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 210m² - BAZARNES
Exclusivité
Réf. 202489460002-SIROTIMMO
Description du bien
Charmante maison rénovée avec dépendances et jardin ? Idéal résidence principale + location !
Vous cherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût dans un style ancien/industriel ?
Située à Bazarnes, au sud d'Auxerre, cette propriété offre un double logement idéal pour une résidence principale avec un investissement locatif ou un projet familial.
Maison principale ? Allure authentique et confort moderne
Édifiée sur une belle cave voûtée.
Rez-de-chaussée : Entrée séparée par une verrière, grande pièce de vie en L avec cuisine aménagée, coin salon chaleureux avec poêle à bois et rangements muraux d'époque. WC séparés.
1er étage : Palier avec rangements, 2 chambres, dont une avec dressing et placards intégrés, salle d'eau et WC.
Dernier étage : Un grand espace dortoir, parfait pour les enfants, avec charpente apparente, salle d'eau et WC.
Confort : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage pour une isolation optimale.
Dépendances ? Un second logement à potentiel !
Atelier réhabilité à l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-chaussée à aménager : Deux grandes pièces brutes, entrée déjà terminée, WC.
Chauffage par radiateurs électriques et double vitrage à l'étage.
Extérieurs ? Un cadre agréable et intime
Grange divisée en trois parties, grenier au-dessus.
Jardin clos de murs, entre les bâtiments.
Potager privé à l'arrière de l'atelier.
Découvrez cette maison en vidéo ici et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Co-exclusivité avec l'agence L'Immo sur Yonne.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 037 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
BAZARNES (89460)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info3284747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3420 € TTC / an et 4720 € TTC / an
01/01/2021
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES