Achat Maison 6 pièces 161m²
187 713 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 15767
Description du bien
Maison de caractère à Montfort-Le-Gesnois : Cette maison peut être facilement divisée en plusieurs lots, idéale pour un projet d'investissement locatif.
Venez découvrir cette superbe maison d'environ 160 m²qui conserve les moulures au plafond, située dans la charmante commune de Montfort-Le-Gesnois, à seulement 50 mètres du pont romain, un lieu historique qui ajoute un cachet unique à la propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à 800 mètres du Super U, pour vos courses quotidiennes, à 2 km du centre aquatique SITTELLIA, pour vos moments de détente et de loisirs, et à 25 minutes des Portes du Mans, vous offrant ainsi une connexion rapide avec la ville.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon spacieux, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un balcon donnant sur la cour et jardin, un WC séparé, une salle de bain équipée d'un bidet et les combles aménageables au 3e niveau offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une grande cour, d'un double garage, d'un atelier, de deux étables et d'une cave pour un maximum de rangements. Un bien rare, qui combine à la fois confort, espace, potentiel et emplacement stratégique !
N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2575555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
Non communiqué
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