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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 76m² - NANTES

Exclusivité
Réf. 85504752

Achat Appartement 3 pièces 76m² NANTES 44000

355 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (335000 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing à proximité immédiate du Boulevard Guist’Hau.
D’une surface habitable de 76,07 m² Carrez, il comprend une entrée avec grand vestiaire, belle pièce de vie exposée sud-est. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres disposent d’un accès sur un balcon filant de 13,26 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur jardin. Salle de bains, pièce d'eau, et toilettes.
Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Il dispose également d’une cave de 4 m² au premier sous-sol sans oublier un stationnement au second sous-sol.
Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
Fibre.
Copropriété de 155 lots dans deux bâtiments dont 44 lots à usage d’habitation sur deux bâtiments A & B. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 1 500 € (soit montant mensuel de 125 €)

Prix de vente 355 100 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 335 000...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 155
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    01/01/2023

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MILP Groupe Mercure Forbes

1, place Delorme 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : +33 2 30 32 44 44
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