Achat Maison 5 pièces 142m² CRANVES SALES 74380
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 142m² - CRANVES SALES
Exclusivité
Réf. 783
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Dans le secteur très recherché de Lossy, sur les hauteurs de la charmante commune de Cranves-Sales, découvrez cette propriété pleine de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située à seulement 20 minutes de la frontière Suisse et proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare !
Sur une parcelle de 881 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 97,34 m² et d'une petite maison indépendante de 2 pièces d'environ 45 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
La maison principale, pleine de charme, nécessite des rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine semi équipée donnant accès à une véranda chauffée avec pierres apparentes, beaucoup de cachet et de luminosité, donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- A l'étage : Deux chambres avec rangements, dont une avec balcon attenant, un grand WC pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi que deux pièces à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage accolé avec accès direct depuis l'intérieur et un abri voiture complètent la maison.
La petite maison indépendante, en bon état général, offre une cuisine semi équipée ouverte sur un espace de vie en longueur, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Entièrement autonome, elle est parfaite comme maison d'amis, T2 locatif ou bureau.
Avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette propriété a tout pour devenir un véritable havre de paix dans un secteur prisé. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
CRANVES SALES (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (221 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2216868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE