Achat Maison 5 pièces 133m² CRACH 56950
674 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (650000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 133m² - CRACH
Exclusivité
Réf. 2024140
Description du bien
COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE DESIGN ET HARMONIE.
Une maison contemporaine et fonctionnelle.
Située à Crac'h, dans le Morbihan, cette maison moderne offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain d'environ 500 m2, elle combine parfaitement espace, confort et esthétique. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
L'entrée vous mène directement vers une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert moderne, vous offrira un cadre chaleureux et convivial. L'association des matériaux, tels que le métal, le verre et le bois, confèrent à cet espace un style atelier loft design. Les murs en brique ajoutent une touche de chaleur et de caractère tout en créant un contraste avec l'ambiance d'inspiration industrielle. Ce lieu est parfait pour vos moments en famille ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée.
Cuisine moderne et suite parentale
La cuisine se trouve derrière une verrière, ajoutant un côté contemporain et aéré à l'ensemble. Spacieuse et pratique, elle dispose également d'une arrière-cuisine, idéale pour le stockage et les tâches quotidiennes. La maison bénéficie également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatifs. Cette configuration permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, avec tout le confort nécessaire à portée de main.
Un étage avec mezzanine et trois chambres
À l'étage, une mezzanine lumineuse avec une passerelle en verre dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ces chambres offrent des volumes généreux et sont idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau selon vos besoins. L'architecture ouverte et contemporaine de l'étage donne un sentiment d'espace et de liberté.
Terrasse avec piscine chauffée
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une piscine chauffée, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, vous offrira des moments de détente. Le jardin est bien exposé, offrant un espace agréable pour se ressourcer ou organiser des repas en plein air. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un cadre de vie idyllique
La commune de Crac'h, située à quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan, est un lieu de vie privilégié. En plus de son environnement calme et verdoyant, Crac'h dispose d'un marché local très apprécié des habitants et des visiteurs, où vous trouverez des produits frais, locaux et de qualité. La proximité avec les plages et les sentiers de randonnée en fait une destination idéale pour les amoureux de nature et de mer. À seulement quelques kilomètres d'Auray et de Vannes, Crac'h bénéficie également de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 949 et 1285 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRACH (56950)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 949 € TTC / an et 1285 € TTC / an
01/01/2022
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