Achat Maison 8 pièces 253m² LA FLECHE 72200
517 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (498000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2_5304
Description du bien
Magnifique maison construite en 2009, située dans un quartier calme et verdoyant à La Flèche (72200), offre un cadre de vie confortable et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse orientée plein sud, équipée d'un poêle à bois, comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un coin salon TV.
Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie, un atelier isolé et une cave.
À l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès un grand palier, deux autres chambres et à une salle de bains (avec douche et baignoire), un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez un double garage motorisé attenant à l'atelier, deux terrasses, une dépendance, un préau et une piscine bois hors sol de 6X4m.
La maison est équipé d'un adoucisseur, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
Le tout sur un terrain clos et arboré de nombreux chênes, de 2570 m2.
Rénovation complète de 45% de la maison début 2025. Avec garanties décennales et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2035.
Possibilité d'acquérir deux terrains attenants à la propriété, chacun d'environ 1700 m2. Ces terrains, arborés et constructibles, constituent une opportunité de maîtriser l'environnement.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 253 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLECHE (72200)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE