Achat Maison 7 pièces 173m² VILLENEUVE LES BEZIERS 34420
340 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 388560PHT
Description du bien
HÉRAULT 34, VILLENEUVE LES BEZIERS 34420, au centre du village. Philippe TRAN Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T7 d'environ 173 m², accompagnée d'un vaste garage de 100 m². L'escalier central mène à l'habitation principale située à l'étage, offrant une pièce à vivre lumineuse agrémentée de deux velux, mettant en valeur sa superbe charpente. La cuisine ouverte et équipée se marie parfaitement avec l'ensemble. Le couloir donne accès à une terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et accès à la terrasse. Un deuxième escalier conduit à un vaste garage de plus de 100 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement de véhicules, y compris la possibilité d'accueillir des camions.
Le rez-de-chaussée de cette propriété abrite deux appartements. Le premier, un T1 d'environ 20 m², comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. Il est actuellement loué à 310 euros/mois hors charges. Le deuxième appartement, d'environ 21 m², offre un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre en mezzanine. Il est loué à 300 euros/mois hors charges. Les atouts de cette maison incluent son charme authentique, la climatisation auto-réversible, une cuisine de qualité, des volets électriques, un rendement locatif attractif, et aucun travaux à prévoir.
Budget 340000 euros honoraires a la charge du vendeur
Contactez-moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
VILLENEUVE LES BEZIERS: commune disposant des écoles maternelles et primaires, et collègue. ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes de BÉZIERS et des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport. 10 minutes de la mer village très dynamique.
Budget: 340000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: C122/GES A3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros au 18/09/2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388560PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LES BEZIERS (34420)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU