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Exclusivité
Réf. 85508742
Description du bien
Situé dans le secteur prisé du Faubourg des Trois Maisons, à deux pas du parc de la Pépinière et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole) offre une surface habitable de 130 m².
Le niveau principal se compose d’une double pièce de vie chaleureuse (40 m²), avec un accès direct à la cuisine, deux chambres avec dressing donnant sur le jardin, et une troisième chambre en mezzanine avec coin bureau. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable circulation des espaces. Les cheminées d’origine et le parquet en chêne apportent un cachet authentique à ce bien.
Par ailleurs, il offre des atouts pratiques et appréciables : une grande cave, un grenier spacieux et une parcelle de jardin privatif, parfaite pour profiter d’un extérieur calme et verdoyant.
Les prestations incluent un chauffage individuel au gaz, équipé d’une chaudière neuve à très haute performance énergétique, ainsi que des fenêtres en PVC avec triple vitrage, assurant confort et isolation optimaux.
Contact : Marc Lessertisseur 06 07 36 02 30
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2080 € TTC / an et 2850 € TTC / an
Non communiqué
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11 - 13, FAUBOURG DES TROIS MAISONS 54000 NANCY