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Réf. DOM12411
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente cet immeuble de 292,8m2. Il est situé sur une avenue passante de Brive et à proximité de grands axes.
Il est idéal pour un marchand de bien!
Il est composé de la façon suivante :
Un local loué de 91m2 avec terrasse couverte situé côté avenue, entièrement rénové fin 2022
Un appartement T2 loué qui sera libéré en avril 2025 de 53,4m2 avec jardin de 80m2. DPE : 334/81
3 plateaux à rénover entièrement :
Au rez-de-chaussée : 42,5m2
Au premier étage : 72m2
Au deuxième étage : 42,6m2
Le système de chauffage sur tout l'immeuble sauf le T2 loué est au gaz de ville (chauffage collectif avec chaudière de 2011 + 11 radiateurs). Le T2 loué est lui chauffé au fioul (cuve de 2000 litres situé dans la cave avec chaudière de 2011).
Le bâtiment au numéro 1, a été construit en 1953. Le deuxième bâtiment au numéro 3, a été construit en 1971. Le bâti est en bon état.
La totalité du bâtiment a des huisseries en PVC blanc avec persiennes datant de 2000.
Prix de vente FAI HT : 273 000€
Honoraires HT à la charge de l'acquéreur : 13 000€
Impôts fonciers : 5 309€
Contact : 07.69.37.97.05
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 293 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (334 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3348181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE