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Réf. DOM12877
Description du bien
Ôme Immobilier vous propose
un immeuble de rapport
situé en hypercentre de Brive, offrant un cadre de vie remarquable.
d'une surface habitable de 150 m²,
Le bien est composé de 6 appartements et d'espaces annexes offrant un fort potentiel.
Il se compose de la façon suivante au rez-de-chaussée :
Deux locaux de stockage transformables (autorisation municipale obtenue pour changement de destination).
Un garage
Au 1er étage :
Un studio de 16m2
Un appartement T2 de 38,5m2
Au 2ème étage :
Un studio de 15,8m2
Un appartement T2 de 38,7m2
Au 3ème étage :
Un studio mansardé de 12,4 m².
Un appartement T2 mansardé de 28,4 m².
L'immeuble est construit en pierres de brasier. La toiture est en ardoise.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage s'effectue par des radiateurs électriques à inertie de façon individuelle.
Avec les baux en cours au 07/2024, l'immeuble génère un revenu annuel d'environ 30 000 €. Un investissement rare offrant une combinaison unique de charme, confort et rentabilité.
Prix de vente FAI : 367 500€
Honoraires à la charge de l'acheteur : 5% du prix net vendeur
Impôts fonciers : 2 764€
Consommation énergétique : 395 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Florian POMPIER
06 26 93 51 53 I florian@ome-immobilier.com
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Nos honoraires : https://ome-immobilier.com/honoraires-immo-brive-imbattables/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (395 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3951313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE