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Réf. 377549PTP

Achat Maison 6 pièces 180m² LANGON 33210

416 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Bien RARE,cadre de vie idéal sans vis à vis à 6kms de la gare ou du péage de Langon,superbe maison 3 chambres,grand parc et dépendances.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison individuelle comprenant au RDC 1entrée,1grand salon/séjour avec cheminée,1cuisine indépendante équipée,1buanderie,2grandes chambres,1salle d'eau,1toilette.
A l'étage 1grande chambre,1salle d'eau avec toilette et 1mezzanine servant de bureau/bibliothéque.
En sous-sol vous trouverez 1chaufferie,1lingerie,1cave à vin et 1bureau de 35m².
Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 12185m² avec portail électrique,1double garage de 60m² avec 1atelier,1carport attenant de 30m²,1four à pain,1puit.
Cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 416000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE:D GES:D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:377549.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2640 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 83 71 41 13
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