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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 57m² - ANGERS

Exclusivité
Réf. VA4037-GABARD

Achat Appartement 3 pièces 57m² ANGERS 49100

169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (159996 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement T3 à Vendre ? 149 Avenue Patton, 49100 Angers
Situé dans un quartier calme et agréable d'Angers, cet appartement de type 3. À proximité immédiate du tramway et des facultés, il offre un cadre de vie pratique et confortable, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Balcon ensoleillé pour profiter du plein air et des rayons du soleil
Cave privée pour plus de rangement
Garage fermé, idéal pour un stationnement sécurisé

Caractéristiques de l'appartement :
Type : Appartement T3
Chambres : 2 chambres spacieuses
Pièce de vie : Lumineuse et accueillante, ouvrant sur un joli balcon exposé au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
Salle de bain : Bien agencée
WC séparés

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 ? et 1800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 57 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 176
  • Quote part charges courantes : 1330 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (243 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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