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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 169m² - SIERCK LES BAINS

Exclusivité
Réf. 2827-CRISTALIMMO

Achat Maison 7 pièces 169m² SIERCK LES BAINS 57480

179 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sierck les Bains : Pays des Trois frontières - Schengen - Perl - facilité pour rejoindre A13 luxembourgeoise.
Cette ville possède une gare, un collège, médecins, commerces de proximité, grandes surfaces.
? Maison de caractère avec vue château ? à 5 minutes de Schengen !? Sierck-les-Bains ? Le charme d'un bourg historique au coeur des Trois Frontières
Vous rêvez de vivre dans une maison pleine d'authenticité, avec le cachet de l'ancien et un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus.
Située dans le centre de Sierck-les-Bains, cette maison de ville de 169 m² habitables offre une atmosphère unique, mêlant pierre, volumes généreux et vues imprenables sur le château médiéval. Idéalement placée pour les frontaliers (accès rapide à l'A13 luxembourgeoise, gare sur place), elle conviendra autant à une famille qu'à un investisseur amoureux des belles bâtisses.
? Au rez-de-chaussée : une superbe entrée avec cheminée d'époque, une pièce d'accueil chaleureuse, des caves voûtées, une chaufferie, deux garages.? Au 1er étage : une chambre spacieuse, salle de bains, WC, cuisine semi-équipée, salon-séjour baigné de lumière avec vue panoramique.? Au 2e étage : quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau à finaliser ? parfait pour créer un espace nuit ou des chambres d'hôtes.? Bonus : grenier aménageable, petit extérieur intime, double vitrage bois, toiture remaniée.
? À noter : possibilité d'acquérir en plus une dépendance de 117 m² au sol + terrain ? idéal pour atelier, gîte ou investissement locatif. Infos sur demande.
? Coup de coeur assuré ? contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 169 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SIERCK LES BAINS (57480) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • E (240 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3080 € TTC / an et 4220 € TTC / an
      01/01/2021

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    CRISTAL IMMOBILIER

    1, rue Charles 57300 MONDELANGE

    Appeler l’agence Tél : 0387702271
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