LES ANNONCES
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Réf. 9983
Description du bien
Très beau « Concept Store » Tabac Loto Vap Shop Cave à Cigares, Région Sud Est.
Avec une superficie commerciale de plus de 200 m2, Terrasse et Parking privatif,
Situé au bord de la Nationale....
Ce magnifique Concept Store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du Tabac !
Activités développées : Tabac, Loto, Presse, cave à cigares, Vins et Spiritueux, VAE, Snacking, E. Clopes, CBD, Produits du Terroir, Saveur et Senteurs de la Maison, Cave à Bières, Cave à Vins, Bistrot, Licence 3e, Relais Colis, Articles cadeaux, librairie, carterie...
Secteur et clientèle très agréable,
Emplacement stratégique : sorties d'autoroute, au centre de nombreuses communes environnantes... A 50 mn d'Aix en Provence, 40 mn de Gap, et 1H15 mn de Marseille... Proche de la mer, de la montagne et du soleil...
Mais encore des axes de développement possibles : la Restauration, le snacking, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises Intérieur et 40 Extérieurs...
Loyer Mensuel : 4 500EUR / mois HT HC (pour + de 300 m2 de sup global...)
CA 2023/24 : 1 085 000EUR
Total Commissions Nettes : 317 000EUR.
EBE Retraité 23/24 : 380 000EUR (Tendance 24/25 : + de 400 0000EUR)
Prix de vente Net Vendeur : 1 400 000EUR
Honoraires du Cabinet de 5 % TTC , (soit 4,17% HT) à charge de l'acquéreur.
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS