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Exclusivité
Réf. 5053AV1

Achat Maison 5 pièces 177m² LA GARDE 83130

618 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE A LA GARDE
Villa individuelle lumineuse rénovée de 177m2 sur un terrain de 720m2 dans le secteur prisé de Sainte Marguerite avec piste cyclable et plages à pied.
Au rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée,une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, cellier, WC, et une très jolie véranda.
A l'étage, Salon, salle à manger, une cuisine américaine équipée ouverte, une chambre, un bureau avec salle d'eau, salle de bains, WC séparé, et terrasse plein SUD .
Ce niveau dispose également d'un accès vers des combles aménagés avec une chambre et un espace bureau/salle de jeux en enfilade.
A l'extérieur: Beau jardin arboré disposant d'une piscine avec dôme et eau GRATUITE PAR FORAGE, pergola. Parking facile avec commodités à pied.
La maison a été rénovée avec de belles prestations, dont véranda, menuiseries avec volets roulants, 2 alarmes séparées pour chaque étage IL EST POSSIBLE DE REUNIR LES 2 APPARTEMENTS A MOINDRE COUT (devis à l'appui pour recréer 2 chambres supplémentaires) car l'escalier intérieur à été conservé.
Proximité immédiate à pied du parc Sainte Marguerite, des commerces, de la piste cyclable, d'un arrêt de bus et l'école Paul Langevin

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 177 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GARDE (83130) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2330 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2024

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

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