Achat Appartement 4 pièces 77m²
319 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 046/24
Description du bien
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L?IMMOBILIER
A STRASBOURG, rue de Wasselonne, à côté du Musée d?Art Moderne, 5mn à pied de la Petite France, proche accès routier, gare et toutes commodités. Dans un immeuble datant de 1890 mis en copropriété en 1981, parfaitement entretenu. 4 pièces traversant de 77,81m²habitable, 93,88m² au sol, au 4er étage/4 sans ascenseur.
Se composant de la façon suivante : 1 entrée/couloir avec placards, 2 pièces séparées en enfilade destinées au salon-séjour totalisant env.28m² habitables/37m²au sol, 1 cuisine séparée, 2 chambres d?env. 13m2 hab./18m²au sol, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, espace MLL, 1 WC séparé avec lave mains.
Production eau chaude et chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, chauffage par radiateurs, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Charges : copro. env. 97.-?/mois tout compris.
Est compris avec l?appartement : 1 cave individuelle d?env. 13m² avec prise de courant et lumière.
Pas de travaux de prévus, ni litiges dans la copropriété.
Nombres de lots principaux dans l?immeuble : 13
Nombre total de lots dans la copropriété : 31
Taxe foncière : env. 881.-?/an
DPE : D
CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1140.-? et 1590.-? /an ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix : 319 500.-?
Honoraires charge vendeur
Ref: 046/24
Votre contact : Olivier FELLERATH au 06 82 75 12 41
Les informations sur l?état des risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SDI - LES SOLUTIONS DE L?IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 ?
62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 ? APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d?application de 1970.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info19839 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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62A RUE DU GÉNÉRAL LECLERC 67115 PLOBSHEIM