Achat Maison 6 pièces 145m² FOURONNES 89560
129 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (119999 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 202489560005-SIROTIMMO
Description du bien
? Maisons idéales pour un double projet : résidence principale + investissement locatif à Anus-Fouronnes
Vous recherchez un bien polyvalent, alliant résidence principale et projet locatif ? Cette propriété située à Anus-Fouronnes se compose d'une maison principale spacieuse et d'une seconde maison avec un fort potentiel locatif, idéale pour de la location courte durée grâce à la forte demande dans le secteur.
? Maison principale ? 3 niveaux et beaux volumes
Sous-sol : Garage, chaufferie, cellier, point d'eau et une pièce aménageable.
1er étage surélevé : Un couloir dessert l'ensemble des pièces :Cuisine indépendante, salle d'eau, WC.
Trois chambres avec parquet, lumineuses et agréables.
Pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un balcon offrant une jolie vue.
Dernier étage : Grenier déjà accessible par escalier, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
?? Dépendances ? Un atout pour le stockage et les projets annexes
Garage et hangar sur le côté.
Grande grange située à l'avant.
? Seconde maison ? Un potentiel locatif attractif
Rez-de-chaussée : Deux pièces à réhabiliter.
1er étage :Pièce de vie avec poêle à bois.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau avec WC.
Une chambre.
? Extérieurs ? Un cadre agréable et fonctionnel
Jardin entre les bâtiments et à l'arrière de la maison principale.
Situation idéale pour de la location courte durée, renforcée par la présence d'une propriété voisine louée pour des événements festifs (mariages, réceptions, etc.).
? Découvrez la propriété en vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 ? et 8230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOURONNES (89560)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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G (467 kWh/m² an)
G (146 kgCO2/m².an)
Plus d'info467146146 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6050 € TTC / an et 8230 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES