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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 45m²

Exclusivité
Réf. 1831

Achat Appartement 2 pièces 45m²

99 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien


MOULINS-LÈS-METZ ? Opportunité d'investissement clé en main !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A31, à moins de 10 minutes en voiture des zones commerciales d'Augny et du centre WAVES, et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement de 2 pièces constitue un placement sûr et attractif.
Au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien en excellent état est actuellement loué 470 Euro hors charges.
Son agencement optimisé comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, une buanderie, une cave, ainsi que de nombreux rangements pratiques.
Le stationnement est facile dans le secteur, ajoutant au confort du quotidien.
Atout majeur : le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers et parfaitement respectueux du logement.
Une véritable tranquillité d'esprit pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate et sécurisée !
Classe Energie : D
Copropriété de 106 lots dont 44 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 2025Euro/an (comprenant chauffage et eau)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 106
  • Quote part charges courantes : 2025 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
    Non communiqué

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GROUPE DUMUR IMMOBILIER

24 avenue Robert Schuman 57000 METZ

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