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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 98m² - NICE

Exclusivité
Réf. SLVAP100000402

Achat Appartement 4 pièces 98m² NICE 06000

489 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (465714 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nice Ouest - Corniche Fleurie - Dans résidence de standing avec piscine, découvrez ce grand appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 98 m2, situé en avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un spacieux séjour de + de 36 m2, d'une cuisine séparée de 10m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), tous deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest de presque 20m2 vous offrant une magnifique vue panoramique sur la mer.
Le coté nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de + 13m2 avec sa salle de bains/wc, un grand dressing, et une seconde salle d'eau avec wc. Les 3 chambres donnent sur un balcon filant de + de 6m2.
Un garage en sous-sol, une place de parking exterieur, et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un 2ème garage dans la résidence.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour une mise aux goûts du jour.
Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 137 (dont 32 lots d'habitation)- Quote part annuelle des charges : 2 588EUR - Taxe foncière : 2493EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Chouette Agence Immobilière - L'immobilier devient Chouette !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 98 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1615 € TTC / an et 2185 € TTC / an
    01/01/2023

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LA CHOUETTE AGENCE IMMOBILIERE

3 PLACE PELLEGRINI 06300 NICE

Appeler l’agence Tél : 04 22 45 09 55
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