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Exclusivité
Réf. VM2140-DEMAISTRE

Achat Maison 5 pièces 166m² CERDON 45620

180 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (170000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le Refuge est une grande maison de famille située sur la commune de Cerdon
Cette magnifique maison spacieuse, idéale pour une famille, vous offre tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement. Située dans un cadre calme et agréable, elle dispose de nombreux atouts :
Très grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour vos repas en famille.
Cellier pour un maximum de rangement et un coin pratique pour vos besoins quotidiens.
2 WC pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing pour un aménagement optimal.
Salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Grand jardin entretenu, parfait pour les moments de détente ou pour les enfants.
Tout à l'égout et menuiseries PVC, pour une maison fonctionnelle et bien entretenue.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter le Refuge idéal pour accueillir vos proches dans un cadre de vie paisible à Cerdon.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CERDON (45620) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (382 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      382
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3310 € TTC / an et 4530 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    DE MAISTRE IMMOBILIER

    6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0238292009
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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