Achat Appartement 4 pièces 92m² TOULOUSE 31200
210 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 92m² - TOULOUSE
Exclusivité
Réf. 2174
Description du bien
Découvrez en exclusivité cet appartement T4 de 92m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée, dans le quartier très prisé des Minimes.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une rentabilité potentielle de 8%.
Situé à seulement 200 mètres du métro ligne B et à deux pas des commerces, il bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide au centre-ville de Toulouse et au périphérique.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface de 92m2 avec balcon, situé en rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 32m2, trois chambres lumineuses
Salle d'eau avec WC séparés entierement rénovés en 2024
Chauffage gaz individuel
Garage en sous-sol sécurisé
Cuisine indépendante de 11m2 rénovée en 2024 avec arriere cuisine de 7m2 idéale pour un espace buanderie
Résidence entièrement rénovée :
La copropriété, composée de 46 logements, a récemment fait l'objet de nombreux travaux de rénovation :
Ravalement de façade, étanchéité de la toiture, réfection des parties communes, remplacement des portes d'entrée, amélioration du réseau d'eaux pluviales, et réaménagement des voiries et espaces piétons.
Vous profitez ainsi d'un bien immobilier sécurisé et valorisé, dans un quartier en pleine évolution.
Un emplacement exceptionnel :
Le quartier des Minimes est l'un des plus recherchés de Toulouse, avec tous les commerces, écoles, et transports à proximité. La station de métro Minimes (ligne B) est à 200m à pied, vous garantissant une mobilité aisée vers le centre-ville et les alentours.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce futur chez-vous ou votre prochain investissement locatif rentable !
Contact : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2023
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61 ALLEE JEAN JAURES 31000 TOULOUSE