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Réf. 85481737

Achat Maison 7 pièces 191m² ST JEAN DE SIXT 74450

1 155 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Ce magnifique chalet Vitupier construit en 2021 sur une parcelle de 666 m2 est situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt avec une vue panoramique sur les montagnes et le village.
Avec une surface d'environ 210 m² au sol et 191 m2 habitables, il possède un appartement indépendant avec un chiffre d’affaires de location de plus de 20 000 € par an, complément très intéressant pour un investisseur tout en ayant un chalet indépendant au-dessus mais qui le cas échéant peut être relier par l’intérieur…
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un salon, une cuisine ouverte/séjour donnant sur une terrasse de 60 m2 orienté Ouest et Sud-ouest, d'une cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé avec rangement et d'un accès au garage.
À l'étage, 2 chambres avec dressing en sous pente avec un accès balcon, une salle de bain avec douche, une chambre avec dressing, et un WC séparé.
Au rez-de-jardin : Un appartement indépendant avec une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée avec accès à une belle terrasse, une chambre parentale et un dortoir de 4 couchages superposés, une salle de douche avec machine à laver, un WC séparé.
En annexes, une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 191 m²

    Localisation du bien

    ST JEAN DE SIXT (74450) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (84 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      84
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      Non communiqué

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    TOUR DES LACS IMMOBILIER

    5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

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