Achat Appartement 3 pièces 61m² FIGEAC 46100
114 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 61m² - FIGEAC
Exclusivité
Réf. TAPP930918
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Figeac, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Figeac, un bien rare sur le marché qui ne manquera pas de séduire les investisseurs avisés ! Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la disposition fonctionnelle de cet espace. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour des colocataires. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet appartement vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un véritable cocon.
La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires publiques et de la Maternelle de Saint-Félix, situées à moins de 2500 mètres. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins.
De plus, cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec un marché locatif en plein essor, vous pourrez bénéficier d'un revenu passif dès l'acquisition. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien de qualité, au cœur de Figeac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 983,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 983 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FIGEAC (46100)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2024
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN