Achat Maison 2 pièces 65m² SIGALENS 33690
183 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (171500 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. FNA27-2813
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Moulin à rénover à 5 km d' AILLIAS. À seulement 5 km des commerces d'Allias et à 10 km de l'A62, cet ancien moulin, niché au c?ur d?un paysage d?une rare beauté, offre un cadre bucolique parfait pour les amoureux de la nature et des lieux chargés d?histoire. Le charme des pierres anciennes, les vastes volumes à rénover, et la majestueuse charpente apparente invitent à l?imagination et aux projets créatifs.
La petite partie habitable de 70 m², nichée dans cet écrin, est déjà empreinte d?une douce atmosphère, mais c?est surtout le potentiel de plus de 250 m² supplémentaires qui séduit. Le tout surplombe un paysage verdoyant, une campagne d'une beauté naturelle préservée, où les champs et la forêt se confondent à l?horizon. Le terrain, vaste et orné de fruitiers, offre une sensation de sérénité absolue, avec, en toile de fond, le murmure apaisant du ruisseau qui serpentait jadis sous les roues du moulin.
Ce bien, en pierre, accompagné de son séchoir à tabac, permet d?imaginer des projets plein de charme au c?ur de cet havre de paix. Un lieu où le temps semble suspendu, offrant l?occasion rêvée de créer une maison de campagne empreinte de calme et de douceur. Un véritable refuge, loin du tumulte, où la nature et l?histoire se rencontrent dans une harmonie parfaite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
SIGALENS (33690)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (565 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5651818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1318 € TTC / an et 1784 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON