Achat Maison 6 pièces 170m² LE PASSAGE 47520
190 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. 486
Description du bien
NOUVEAUTÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de ville de 170 m2, mêlant charme authentique et volumes généreux. Son parquet en bois d'origine apporte une élégance intemporelle. Son emplacement privilégié à deux pas de la passerelle garantit une qualité de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux avec deux petis balcons, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé.
Au 2ème étage : Deux chambres mansardées pleines de caractère, dont une avec salle d'eau privative.
Cette maison offre de nombreuses opportunités grâce à la possibilité de créer trois logements distincts. Idéale pour un investissement locatif rentable ou pour accueillir une grande famille tout en préservant des espaces indépendants.
Points technique: isolation des combles, couverture de 2011, zinguerie de 2017, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible au dernier étage, double vitrage, peinture refaites en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
LE PASSAGE (47520)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN