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Réf. 5000

Achat Maison 5 pièces 130m² MACON 71000

320 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située, à mi-chemin entre les centres-villes de MACON et CHARNAY, dans un quartier calme et prisé, très belle maison de années 1930 d'environ 130 m2 composée comme suit : au rez-de-haussée surélevé : vaste hall d'entrée, cuisine équipée, belle et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, salle d'eau, wc et une chambre avec placard ; à l'étage : grand palier avec placards desservant une grande chambre avec petit balcon ainsi que deux autres chambres mansardées, l'une avec grand espace de stockage l'autre avec salle d'eau, wc et placard ; au sous-sol : dégagement avec placards desservant un garage avec epsace atelier, chaufferie/buanderie avec accès sur l'extérieur (poss. cuisine d'été), une grande cave ainsi qu'un cabinet de toilette ; à l'extérieur : terrasse, petite véranda, cour et joli jardin clos d'environ 400 m2. Cette maison, saine et pleine de charme, offre de très beaux volumes et dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage domestique au gaz de ville et production d'eau chaude sanitaire solaire - Bon état d'entretien - Cachet de l'ancien - Commodités accesibles à pied.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. E - GES D - montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre : 2 594 euros et 3 510 euros. Année de référence des prix utilisée : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE REALISE LE 11/12/2024
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MACON (71000) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2594 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2023

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    A.C.I.

    85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

    Appeler l’agence Tél : 03 85 20 27 67
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