Achat Appartement 3 pièces 63m² BORDEAUX 33000
163 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 63m² - BORDEAUX
Exclusivité
Réf. TAPP931466
Description du bien
À vendre : Appartement classique T3 (63 m²) lumineux avec terrasse à Bordeaux 33000, situé au 5ème étage, parfait pour un cadre de vie agréable! - À VENDRE : Appartement classique T3 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de huit étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 9,71 m² et 10,13 m², parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie, d'une superficie de 25,98 m², est lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine mesure 6,02 m² et sera fonctionnelle pour préparer vos repas une fois aménagée à votre goût.
Vous apprécierez également la salle de bains de 4,14 m² et les toilettes séparées de 1,23 m², qui ajoutent au confort de cet appartement. De plus, une terrasse de 18,04 m² vous permettra de profiter de l'extérieur avec vue dégagée, tout en bénéficiant d'une orientation solaire à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, vous assurant un confort thermique optimal. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Une fois rafraîchi, cet appartement promet d'être un lieu de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 420 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 460,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 420
- Quote part charges courantes : 1460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX